Dlaczego ANTYLOKUM?

Pamiętaj to Ty jesteś współwłaścielem swojej Spółdzielni mieszkaniowej.

To Ty wybrałeś Zarząd i masz prawo i obowiązek kontrolować Jego poczynania.

Jeśli tego nie robisz Zarząd może to wykorzystać i działać w celu zaspokojenia własnych potrzeb.

Prawo spółdzielcze stanowi iż majątek spółdzielni jest prywatną własnością jej członków i mamy pełne prawo do kontroli i wpływu na zarządzanie przez pracowników zatrudnionych do administrowania naszym majątkiem. To my wszyscy jesteśmy pracodawcą i musimy współdecydować o tym, jak ktoś wydaje nasze ciężko zarobione pieniądze!
Nasza grupa to kilka bezinteresownych osób, których jedynym celem jest przejrzystość rozliczeń, adekwatność opłat do ponoszonych właściwie kosztów i święty spokój wszystkich mieszkańców.

Rys historyczny SM Lokum:

Budynki w których mieszkamy zostały wybudowane ze środków dawnych państwowych zakładów pracy w znacznej części z pieniędzy potrącanych z wynagrodzeń pracowników zamieszkujących te bloki (Huta Cedler, Huta Buczek, Sosnowieckie kopalnie), a niekiedy także przy fizycznym udziale pracowników gdzie niektórzy uczestniczyli w budowie bloków w tamtych czasach.

Budynki te po likwidacji zakładów, bądź po rezygnacji przez nie z zarządzania zostały nieodpłatnie w drodze darowizny przekazane spółdzielni. SM "LOKUM" powstała w 1995 roku właśnie po to, aby przejmować budynki należące do likwidowanych zakładów pracy.

Spółdzielnia nie wybudowała żadnego z budynków, którymi obecnie zarządza...

Jak śpiewały Alibabki:

...Gdy furę zmartwień, kłopotów masz huk,
Do drzwi sąsiada zapukaj puk, puk,
Gdy spotkasz wrogów na drodze swej tłum,
Do drzwi sąsiada zapukaj bum, bum.

Jak dobrze mieć sąsiada,
Jak dobrze mieć sąsiada,
On wiosną się uśmiechnie,
Jesienią zagada,
Pomoże ci w rachunkach,
Pobawi się chmurami,
Choć tęskni za tą panią,
Co pachnie fiołkami...

I właśnie dlatego drodzy Współmieszkańcy, właśnie dlatego....

To są Nasze nieruchomości!

NIE CHCEMY PONOSIĆ DALEJ TAKICH KOSZTÓW UTRZYMANIA NASZYCH NIERUCHOMOŚCI, NIEWŁAŚCIWYCH ROZLICZEŃ CIEPŁA ORAZ WODY.

Dla zobrazowania tematów jakie Państwu problemów jakie mamy w kilku punktach:

stawki za zarządzanie naszymi nieruchomościami są ponad 100 % wyższe niż za zarządzanie przez profesjonalnych zarządców nieruchomości rozliczających Wspólnoty Mieszkaniowe >których stawki wynoszą 0,90-1,40 zł za m² mieszkania. Nasze stawki różnią się również od opłat w innych Sosnowieckich spółdzielniach,
my płacąc prawie 3 zł /m² opłaty za utrzymanie pokrywamy w tym także koszty utrzymania drogiego Zarządu, Rady Nadzorczej i całej biurokracji w zarządzającej naszymi pieniędzmi spółdzielni. Koszty utrzymania i eksploatacji nieruchomości wspólnej i mienia ogólnego spółdzielni zawierają również te składniki !!!
rozliczenie ciepła za poprzedni sezon grzewczy jest niepoprawne! Niepoprawne są próby zmiany współczynników LAF i UF, które zostały zmienione zwłaszcza dla współczynnika UF - charakteryzującego moc grzejników. Współczynnik ten wzrósł o ponad 100% tylko przez zmianę firmy rozliczeniowej- czyli jakby grzejnik 5 żeberkowy o mocy 1200W nagle dostał dodatkowe 5 żeberek i jego moc wzrosła do 2400W ...
Współczynnik LAF został dezycją Zarządu zmniejszony dla lokali położonych korzystnie w bryle budynku niezgodnie z wytycznymi COBRTI Instal gdzie obniżono współczynnik dla mieszkań środkowych z 1 do 0,9 przerzucając koszty ciepła na lokale skrajne, którym podniesiono LAF o 0,5 (rzekome docieplenie budynku) co spowodowało alokację prawie 20% kosztów na innych lokatorów "źle mieszkających" !!!
ponad to wiecie co wchodzi w skład opłaty "Kosztów utrzymania i eksploatacji"? Jakie koszty zewnętrzne są tam wrzucone i jakie ponosimy? A są one oderwane od rzeczywistości Sosnowieckiej i dla porównania z okolicznymi blokami o wiele % wyzsze...

CHCECIE PAŃSTWO MNIEJ PŁACIĆ SAMEGO CZYNSZU CZYLI "Kosztów utrzymania i eksploatacji"? Przeliczcie sobie ile płacilibyście mniej opłat czynszowych jak stawka za koszty utrzymania i eksploatacji zejdzie z 3 zł do 1,4-1,90 zł?
Wasz "czynsz" spadnie kilkadziesiąt złotych miesięcznie do ponad stu ....

..... co w skali roku da Państwu OSZCZĘDNOŚCI W OKOLICY PONAD 1000 (TYSIĄCA) ZŁOTYCH!!!!

Z TAKIM ZARZĄDZANIEM NASZYMI BUDYNKAMI PRZEZ SM.LOKUM NIE MOŻEMY SIĘ GODZIĆ - POWINNO BYĆ TO DLA NAS SYGNAŁEM DO UTWORZENIA WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH I ODEJŚCIA OD ZARZĄDZANIA PRZEZ SM.LOKUM BĄDŹ PRZEJŚCIA DO INNEJ SPÓŁDZIELNI!

Jesteśmy zespołem bezinteresownych mieszkańców zainteresowanych podniesieniem standardów zarządzania naszymi nieruchomościami oraz likwidacji zbędnych kosztów a zainteresowane czy wytypowane osoby prosimy o kontakt. Pomocy udzielamy z .

W przypadku uwag prosimy o kontakt, oczywiście tych, którym zależy na własnych pieniądzach we własnych mieszkaniach.
Chociaż tych, którym nie zależy też z chęcią chyba wszyscy wysłuchamy.

Pozdrawiamy

Zespół Antylokum

Mail: antylokum@onet.pl