FORUM_Chat
Zapraszamy na forum! A wszystkich zainteresowanych oprócz postów na forum zapraszamy do kontaktu. PROSIMY O WYPOWIEDZI BEZ WYCIECZEK OSOBISTYCH CZY PODOBNYCH UWAG. W związku z rosnącą ilością niecenzuralnych wpisów wszystkie kolejne będą umieszczane po sprawdzeniu - i bez obawy te z SM Lokum również umieścimy. Admin ANTYLOKUM team ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -Administrator nie odpowiada za treść wypowiedzi publikowanych na Forum. Każdy z Użytkowników ponosi wyłączną odpowiedzialność wobec Administratora i osób trzecich za zamieszczenie na Forum wypowiedzi naruszającej te warunki. 1)Administrator zastrzega sobie prawo do kontrolowania treści wypowiedzi i ich modyfikowania, a nawet do usuwania z Forum wypowiedzi, które nie spełniają określonych warunków. 2)Administrator zastrzega sobie prawo do zablokowywania dostępu do Forum Użytkownikom, którzy notorycznie naruszać będą postanowienia niniejszego Regulaminu. 3)Administrator zobowiązuje się do dołożenia wszelkich starań w celu zapewnienia prawidłowego działania Forum oraz udzielania pomocy Użytkownikom w rozwiązywaniu problemów dotyczących jego funkcjonowania.| <- Powrót | 1 ... 61 62 63 64 65 66 67 ... 107 | Dalej -> |
| Czas: | 10.03.2014, o 14:42 (UTC) |
| Wiadomość: | Ad 14:21:03 Gwoli scislosci, na czyj post odpowiadasz? |
| Czas: | 10.03.2014, o 09:10 (UTC) |
| Wiadomość: | Twoja propozycja podzialu spoldzielni moze jest ciekawa ale z ekonomicznego punktu widzenia co najmniej watpliwa. Jest cos takiego jak ekonomia skali i jest cos takiego solidaryzm spoldzielczy. Jezeli podzielisz SM na powiedzmy 10 mniejszych, to bedziesz musial powolac 10 zarzadow, 10 administracji, zatrudnic 10 prawnikow do obslugi, zapewnic 10 siedzib. Koszty zwieksza sie 10 kroc, patrac ogolem, a liczba zarzadzanych metrow2 zmnieszy sie 10kroc. patrzac jednostkowo (1/10 spoldzielni). Nie wiem, ie zarzadca ze Stwosza ma metrow w zarzadzie, ale widac musi miec ich duzo, skoro tak kalkuluje swoje koszty zarzadu. Niestety nie znam tez zapisow umowy o zarzad pomiedzy wspolnota Stwosza a Zarzadca. Nie wiem, jaki jest zakres tego zarzadu, jak jest sprawowany, jak to porownac do zakresu swiadczonego przez Lokum. A to niestety jest istotne. SM Lokum nie jest duza spoldzielnia, takich blokow jak na Goszczynskiego ma niewiele, zdaje sie Daleka, kilka punktowcow, pomniejsze bloki 45 pietrowe i mnostwo starych, juz zabytkowych domow typu Niwecka. Dlatego jej kosztstaly zarzadu wychodzi 1,13zl, i moim zdaniem on nie jest zbyt wysoki. Idac dalej, jak podzielsz SM na 10, to kazda mala spoldzielenka straci swoj potencjal, mozliwosc dzialania takiego, jakie daje wieksza spoldzielnia, duza spoldzielnia. Bo wyobraz sobie, gromadzimy 1,40 na fundusz remontowy. To jest na biezace remonty. A co jezeli tego 1,40 braknie, bo wykonanych remontow bedzie tyle, ze ich koszty przekrocza zebrane srodki. Sfinansuje to spoldzielnia, conie oznacza ze na zawsze, po prostu bedziemy jej tomusieli zwrocic. Spoldzielnia po prostu przesunie -chwilowo wolne srodki z innych nieruchomosci. Jezeli teraz podzielsz SM na 10to jak taka mala spoldzielenka bedzie miala dwie nieruchomosci, to ska przesunie srodki, jak obie nieruchomosci beda wymagaly remontu? Bedzie musiala isc po kredyt do banku. Tak samo wspolnota, bedzie musia isc po kredyt, splacac go z odsetkami, bo nie bedzie miala wsparcia ze strony innych spoldzielcow zrzeszonych w spoldzielni. |
| Czas: | 10.03.2014, o 06:36 (UTC) |
| Wiadomość: | Nie jestem za wspólnotą bo właśnie chodzi o ewentualne remonty i nieprzewidziane drogie awarie. Proponuję pod dyskusję PODZIAŁ SPÓŁDZIELNI na mniejsze jednostki. Wtedy LOKUM z tą nową Spółdzielnią musi podzielić się majątkiem. Poprzedniemu przedmówcy bez osobistych wycieczek chcę uzmysłowić że to 1,13zł/m2 to opłata zarządu za płace pracowników LOKUM i utrzymania administracji. Natomiast za remonty i awarie płacimy fundusz remontowy 1,40zł/m2 |
| Czas: | 09.03.2014, o 19:47 (UTC) |
| Wiadomość: | Ok. Wspolnota Wita Stwosza, Srodula: zaliczka na koszty eksploatacji 1,26 zl (zaliczka bo to wspolnota; wyjdzie wiecej to doplaca, wyjdzie mniej dostana zwrot; inaczej jak w spoldzielniach), koszt zarzadcy: 0,55. Sumujac razem 1,81/m2/m-c. Teraz tak, koszt ogolny zarzadu smlokum 1,13. Dodaj 1,13 i 1,26 kosztu eksploatacji. Wychodzi: 2,39/m2. Cos jak Kalinowa, nieprawdaz! I zwaz przy tym, ze na Stwosza maja jeden dzwig na klatce, Kalinowa ma 2 dzwigi! Wiec gdzie tu zawyzanie?! Co najwyzrj na kosztach ogolnego zarzadu jest wiecej, na eksploatacji NIE!!! Jagielonka nadal pozostaje 2,79! |
| Czas: | 09.03.2014, o 13:27 (UTC) |
| Wiadomość: | Chrzanisz pierdolo! Wszystko zalezy, jakie koszty podajesz! Rzucasz jakimis smiesznymi stawkami, a niewiadomo, co one zawieraja. Otoz powiem Ci synu, ze na Jagielonce, dla bloku 500 rodzinnego, koszt eksploatacji porownywalny do Lokum to 2,79! Wez sie paluj, bo bredzisz! |
| Czas: | 09.03.2014, o 12:52 (UTC) |
| Wiadomość: | Klasę to trzeba jak widzę co po niektóre wypowiedzi mieć z mózgiem. A czym szczególnym wyróżnia się SM Lokum że ma najwyższe opłaty? Co takiego w blokach z tego samego czasu (nie ma żadnych klas, wszystko to wielka płyta budowana w tym samym okresie, więc gościu nie bredź...) ma Lokum że JEST NAJDROŻSZE??? W Hutniku na Zagórzu mają takie same bloki i opłatę 1,70zł/m2, SM Środula max to 1,88zł/m2 to w czym do jasnej cholery różni się Chemiczna ŻE MA 3zł/m2?????? Tak samo Jagielonka, Górnicza itd. ..... jaka "klasa" bloku co Ty bredzisz człeku z Lokum? Zaraz udowodnisz że wszystkie budynki Lokum są szczególnej klasy i muszą być drogo zarządzane.... |
| Czas: | 08.03.2014, o 13:05 (UTC) |
| Wiadomość: | Nie interesuja mnie oplaty ze Sroduli i innych blokow, spoldzileni, etc. Przed chwila stwierdzilismy, ze kazda nieruchomsc blo jest innego typu, innej klasy. Wiec jak chcesz porownywac beczke do wiaderka!? Podany przyklad mial Ci tylko pokazac, ze w tej samej spoldzielni roznica na dwoch blokach wynosi 0,69zl. Zgadza sie? Nie twierdze, ze tam tez nie sa niskie, ale nie pokusze sie o stwierdzenie, ze sa zawyzone. Kosz zarzadu jest staly, a reszta wynika wlanie z typu- klasy bloku! |
| Czas: | 08.03.2014, o 12:48 (UTC) |
| Wiadomość: | A to już się kompletnie Koleżko 08.03.2014 12:14:38 nie liczy przykład z Lokum że płacą 2,43 zł/m2 bo też mają zawyżone.... przejrzyj opłaty ze Środuli!!!! Goszczyńskiego ma na całym osiedli najwyższe!! Bo co? W w Lokum jest i koniec, może porównasz kumpele z innych spółdzielni do porównania, bo to będzie fair a nie pokazywanie zawyżonych czynszów z jaśnie rządzącej lokumiarskiej spółdzielni..... Szkoda takiej wymiany zdań, porównać należy wśród innych a nie wśród tej spółdzielni - bo wychodzi że wszędzie są opłaty zawyżane to co chcesz przeanalizować????? |
| Czas: | 08.03.2014, o 12:14 (UTC) |
| Wiadomość: | Ad 11.56.34 Sam piszesz, czy to jest "blok naszej klasy". Czyli jednak przyznajesz, ze cos jest na rzeczy w kwestii rodzaju nieruchomosci, co wplywa na jej koszty. Raczej to nie jest ta sama klasa, kumpela mieszka w bloku punktowcu na Kalinowej. Tez w zarzadzie Lokum. Co do energii, obliczasz roczny koszt zuzycia energii dla 10 tys m2. Czy kwota 90 tys na rok jest az tak powalajaca? Moim zdaniem nie. Chodzi tylko o to, ze stanowi 0,75 za m2 na miesiac, co podnosi nam stawke eksploatacji. Czy to sa tylko wentylatory, jasne ze nie, jest jeszcze oswietlenie na klatkach. Zlozmy zatem wniosek o modernizacje wentylatorow, wlaczenie ruchowe oswietlenia, itp.A |
| Czas: | 08.03.2014, o 11:56 (UTC) |
| Wiadomość: | 07.03.2014 22:41:11 ciekawe szczegóły znasz SML. Ale do rzeczy 0,75 zł/m2 za wentylatory? Na Goszcz.2-12 jest 10'000 m2 czyli miesięcznie "za wentylatory" 7'500 zł x12 = 90'000 zł  ??? KOGO TU POGIĘŁO???? Jakie to są wentylatory że pracując 12h dziennie zużywają tyle energii? Może ktoś "się pomylił" albo to wcale nie tylko wentylatory są. Co do kumpeli ze stawką 2,43 to głupi przykład - ta kumpela mieszka w bloku naszej klasy, przez kogo jest zarządzana i czy porównałeś z setkoma porównań poniżej 2 zł a nie tylko z 1 za 2,43? Bzdury Koleżko piszesz wierutne. Ile można kupować pierniczenie "droga nieruchomość"? Droga bo źle zarządzana, nawet jeśli 90'000 zł rocznie za energię elektryczną to prawda to czemu SM z tym nic nie robi? Można wymienić (sprzedać używane/kupić używane) silniki, zmienić geometrię pływu łopatek i tak założyć kilkusetwatowy silnik zużywający mało energii - TYLKO TO TRZEBA DOBRYM ZARZĄDEM się kierować a nie jest jak jest, mają drogie coś tam ale co tam i tak głupie ludzie muszą zapłacić bo mamy uchwały, zarządzenia, regulaminy i w ogóle to jesteśmy najmądrzejsi .... I faktycznie coś z tym "ze spółdzielni" masz racji :-) |